NABÍZÍME
Finanční služby
Zajišťujeme pro Vás všechny finanční služby napříč trhem.
Klienta zajistíme na veškerá pojistná rizika.
Komplexní správa klienta
Finanční plán na míru
Úvěry
Životní pojištění
Pojištění majetku
Investice do zlata
Povinné ručení- Výhodné povinné ručení napříč trhem
Penze
Hypotéka na míru
Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření jsou moderní cestou k vysněnému bydlení. Podíváme se na Vaše finanční možnosti a vybereme pro Vás tu nejférovější hypotéku. Nabídneme Vám nejnižší možné úrokové sazby a vyřídíme veškeré papírování.
Refinancování hypotéky
Starý úvěr nahradíme novým a domluvíme pro Vás nejlepší podmínky. Pohlídáme za Vás čas před koncem další fixace a v předstihu Vám nabídneme co nejlepší úrok a hlavně nižší splátky. Díky správnému refinancování Vám tak můžeme ušetřit desítky až stovky tisíc korun.
Smlouvy se stavebními spořitelnami
Vklady ze stavebního spoření jsou ze zákona pojištěny, a tak se nemusíte bát, že byste o své peníze přišli. Zároveň z nich můžete čerpat vysoké zhodnocení, prémie za vklady i státní podporu. Ozvěte se nám a my Vám rádi poradíme, jak co nejlépe zhodnotit vaše finance.
Spotřebitelské úvěry
Plánujete si půjčit peníze? Vyzkoušejte expresní úvěr. Takový úvěr je vyřízený velmi rychle a peníze můžete využít úplně na cokoli. Na nové auto, rozjezd podnikání nebo splacení dluhu. Doba splatnosti je od 1 do 10 let a banka zpravidla nevyžaduje zajištění.
Hypoteční úvěr
Co je to hypoteční úvěr? Je to dlouhodobý úvěr k zajištění investic do nemovitostí, který je jištěn zástavním právem k nemovitosti nebo ručiteli, záleží na výši poskytovaného hypotečního úvěru.
Komu je určen? Je určen fyzickým osobám, občanům ČR, popřípadě osobám, které mají trvalý pobyt na území ČR.
Výhody hypotečních úvěrů–
-rychlé řešení bytové situace
-minimální nárok na vlastní kapitál
-možnost rozložení splátek na delší časové období
-státní podpora a odpočet úroků z daňového základu
-nízká úroková sazba
-možnost kombinace se stavebním spořením
Co lze z hypotečního úvěru financovat
-koupi nemovitosti (rodinný dům, byt v osobním vlastnictví, rekreační objekty)
výstavbu nemovitosti, přestavbu nebo dostavbu
rekonstrukci, modernizace nebo opravu nemovitosti
vypořádání spoluvlastnického podílu
splacení dřívějších úvěrů, které byly prokazatelné použity na investici do nemovitostí
Zajištění hypotečního úvěru
Hypoteční úvěr může být zajištěn zástavním právem k jakékoliv nemovitosti, která se nachází na území ČR a je zapsána v katastru nemovitostí, rozestavěnou stavbou nebo ručiteli, přičemž záleží na výši čerpaného úvěru. Zpravidla je touto nemovitostí samotná objekt, na který se hypoteční úvěr použije.
Čím je omezena výše hypotečního úvěru
Výše hypotečního úvěru je limitována hodnotou zastavených nemovitostí a schopností klienta úvěr splácet
Jaké jsou lhůty splatnosti hypotečního úvěru, jaká je úroková sazba
Minimální a maximální doba splatnosti jsou individuálně stanoveny poskytovatelem hypotečních úvěrů. Úroková sazba je individuálně stanovena na základě posouzení návratnosti a hodnoty zajištění úvěru nemovitosti. Úroky z hypotečního úvěru můžete odepsat od daňového základu
Jak můžeme hypoteční úvěr čerpat, jak ho lze splácet
Hypoteční úvěr lze čerpat buď postupně po dobu dvou let od podpisu smlouvy o hypotečním úvěru nebo jednorázově. Splátky hypotečních úvěrů lze na základě požadavků klienta stanovit buď konstantními částkami nebo je lze v průběhu navýšit či snížit, záleží na vybrané variantě hypotečního úvěru.
Doklady potřebné ke schválení hypotečního úvěru
výpis z listu vlastnictví z katastrálního úřadu ne starší jak jeden měsíc
snímek z katastrální mapy ne starší jak jeden měsíc
nabývací titul (listina, na základě které nabyl prodávají vlastnické právo k nemovitosti)
znalecký posudek (vypracován smluvním odhadcem – určí bankovní ústav)
smlouva o budoucí kupní smlouvě s ověřenými podpisy (vypracuje naše realitní agentura)
doklad o pojištění nemovitosti
potvrzení o výši přijmu měsíční výdaje
Pojištění hypotéky
Nemovitost, která je předmětem zajištění hypotečního úvěru, musí být pojištěna proti živelním rizikům na takovou částku, aby v případě vzniku pojistné události mohla plně nahradit výši nákladů nutných k obnovení původního stavu nemovitosti. Banka může v některých případech požadovat i uzavření životního pojištění klienta.
Doporučíme Vám zástupce příslušného bankovního ústavu, který Vám po celou dobu vyřizování bude nápomocen.
Stavební spoření
Chcete-li koupit rodinný dům, stavební pozemek, byt v osobním vlastnictví, popřípadě nabýt členská práva a povinnosti k družstevnímu bytu prostřednictvím stavebního spoření, je třeba doložit následující doklady:
Převod členských práv a povinností k družstevnímu bytu
kopie nájemní smlouvy
smlouva o smlouvě budoucí o převodu členských práv a povinností s ověřenými podpisy (vypracuje naše realitní agentura)
potvrzení o výši příjmu, 3 výplatní lístky všech účastníků (žadatel, spoludlužník, ručitelé)
Koupě rodinného domu, stavebního pozemku, bytu do osobního vlastnictví
výpis z listu vlastnictví z katastrálního úřadu ne starší jak jeden měsíc
snímek z katastrální mapy ne straší jeden měsíc
nabývací titul (listina, na základě které nabyl prodávají vlastnické právo k nemovitosti)
znalecký posudek (vypracován smluvním odhadcem – určí bankovní ústav)
smlouva o budoucí kupní smlouvě s ověřenými podpisy (vypracuje naše realitní agentura)
doklad o pojištění nemovitosti
potvrzení o výši přijmu
měsíční výdaje.
Doporučíme Vám zástupce příslušné stavební spořitelny, který Vám po celou dobu vyřizování bude nápomocen. Nejpozději do 8 týdnů od podpisu zástavní smlouvy by se transakce měla ukončit včetně vyplacení finančních prostředků stavební spořitelnou
Úroky z úvěrů ze stavebního spoření i z překlenovacích úvěrů můžete odepsat od daňového základu.Splátky úvěru si můžete rozložit libovolným způsobem. Doba splatnosti úvěru je podle zvolené varianty stavebního spoření.
Co lze ze stavebního spoření financovat
převod členských práv a povinností k družstevnímu bytu
koupě bytu do osobního vlastnictví
koupě rodinného domu
koupě stavebního pozemku
stavba objektu pro bydlení
změna, modernizace a údržba bytu
modernizace stavby pro bydlení nebo její části, včetně úhrady případného podílu na úpravách společných částí
stavební úprava nebytového prostoru na byt